降价拍卖！乌拉特前旗商铺、住宅拍卖会公告

　　我公司接受委托，定于2024年4月16日10时在内蒙古巴彦淖尔市五原县五原农商行9楼会议室举行拍卖会，对下列资产进行公开拍卖：

　　标的1.乌拉特前旗乌拉山镇十三区（嘉誉国贸城）6#嘉誉国贸城内部44个摊位、外部7个门市整体出售，整体面积2580.25㎡，合计参考价：7077410.721元。

　　标的2.乌拉特前旗西山咀五区（交警大队，警苑新村）2号楼2单元502，住宅，产权类型：不动产证，建筑面积129.49㎡，参考价238967.32元。

　　标的3.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场丽水嘉苑小区地下车库126号，车库，产权类型：认购合同，建筑面积27.99㎡，参考价40922.78元。（备注：地下车库无产权）

　　标的4.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）2号楼商业楼-1-5，商业，产权类型：网签合同，建筑面积129.6㎡，参考价637380.9元。（备注：目前没办法办理不动产权证,待具备条件时办理）

　　标的5.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）2号楼商业楼2个门市整体出售，整体面积358.46㎡，合计参考价1762926.3元。

　　标的6.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）2号楼商业楼-1-13，商业，产权类型：网签合同，建筑面积162㎡，参考价796725元。（备注：目前没办法办理不动产权证,待具备条件时办理）

　　标的7.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）2号楼商业楼-1-18，商业，产权类型：网签合同，建筑面积200.5㎡，参考价986070.6元。（备注：目前没办法办理不动产权证,待具备条件时办理）

　　标的8.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）1号楼商业楼-1-63，商业，产权类型：网签合同，建筑面积124.46㎡，参考价585217.14元。（目前没办法办理不动产权证,待具备条件时办理）

　　标的9. 乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）1号楼商业楼2个门市整体出售，整体面积202㎡，合计参考价968085元。

　　标的10. 乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）1号楼商业楼2个门市整体出售，整体面积204.12㎡，合计参考价964467元。

　　标的11.乌拉特前旗乌拉山镇石咀农场（丽水嘉苑小区）1号楼商业楼2个门市整体出售，整体面积257.97㎡，合计参考价1152042.426元。

　　标的12.乌拉特前旗乌拉山镇五居区（兴盛丽景小区），整体面积137.36㎡，合计参考价385643.2元。

　　标的13.乌拉特前旗乌拉山镇十居区（怡和园小区)综合楼2号门市，商业，产权类型：不动产证，建筑面积118.39㎡，参考价458222.58元。

　　标的14.乌前旗乌拉山镇十区怡和园小区03号门市，商业，产权类型：不动产证，建筑面积118.39㎡，参考价460779.80元。

　　标的15.乌前旗乌拉山镇十区怡和园小区04号门市，商业，产权类型：不动产证，建筑面积116.03㎡，参考价435930.51元。

　　标的16.乌前旗乌拉山镇十区怡和园小区32号门市，商业，产权类型:不动产证,建筑面积178.76㎡，参考价643616.44元。

　　标的17.乌前旗乌拉山镇十五区紫云嘉苑小区B1#25号门市，商业，产权类型：不动产证，建筑面积219.15㎡，参考价1326306.76元。

　　标的18.乌拉特前旗乌拉山镇十五居区（紫云嘉苑）B1号楼26号，住宅，产权类型：不动产证，建筑面积203.98㎡，参考价1206959.86元。

　　本公告发布之日起至2024年4月15日18时止。公告期间可添加微信号随时与拍卖人联系报名。

　　1、拍卖保证金按拍卖参考价10%由竞买人向拍卖人指定账户缴纳（户名：巴彦淖尔市光明拍卖有限责任公司；账号：01266开户行：中国建设银行巴彦淖尔开源路今日尊府支行）。意向竞买人领取报名资料后方可获得竞拍资格，竞买不成的，竞买保证金由拍卖人于拍卖会后5个工作日内全额无息退还。

　　特别说明：①上述拍卖标的均有保留价②上述拍卖标的房屋按现在的状况进行拍卖，拍卖人、委托人及产权所有人对房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附属设施的质量、面积、装修情况、是不是真的存在破损等）均不承担任何担保责任。③房屋建筑面积及土地使用面积、单价等仅供参考，房子整体出售，不按平米数及单价核算房屋价款。房屋建筑面积及土地使用面积最终以不动产登记部门核定的面积为准。若拍卖标的的实际面积与不动产登记部门最终核定的面积不符，则由买受人自行与房屋开发商或相关机构解决，面积短少的，由买受人自行承担或向房屋开发商主张权利；面积增加的，如需补收房款，由买受人自行与开发商协商价款并自行承担全部费用。无论发生何种面积差异均不影响本次拍卖成交价，拍卖人、委托方及产权所有人不因面积差异向买受人负担任何义务，不退差价。④竞买人必须自行踏勘和仔细甄别标的的相关情况、资料，包括但不限于实地踏勘、向相关机构或部门咨询、核实等，以详尽了解标的的现状、权属、四至界限、面积、房屋及附属设施质量等，拍卖人、委托人及产权所有人不对既存瑕疵以及有几率存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任。⑤我公司对拍卖标的的介绍、表述仅供竞买人参考，对拍卖标的已知或有几率存在的权利或质量等瑕疵，委托人、拍卖人及产权所有人不承担任何瑕疵担保责任。

　　拍卖标的为不动产权证的，办理产权过户登记所产生的税、费按照有关法律和法规规定由产权所有人和买受人各自承担；拍卖标的为开发商出具的网签合同、房票、认购合同或购房协议等无不动产权证的，如果具备办理不动产权登记的条件，产权所有人配合买受人办理不动产权初始登记后再与买受人办理产权转移过户登记，产权所有人仅承担首次契税、转移登记给买受人的增值税、土地增值税及附加税（如教育附加、水利建设专项收入、城市维护建设税）、印花税，其他所有费用、税金等由买受人自行承担；买受人如要求办理网签合同、房票、认购合同或购房协议变更手续的，发生的费用及风险由买受人自行承担。

　　本次拍卖标的拍卖成交之前涉及欠缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用由产权所有人承担，卖成交之日起以后产生的费用由买受人承担。

　　买受人应于拍卖成交之日起六个月内与产权所有人办理过户登记手续，拍卖标的不具备条件的，由双方协商确定时间。

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